濟寧太白萬達廣場自開業(yè)以來，徹底改變了濟寧的商業(yè)格局，這兒正在成為新的城市中心。能有今天，他們做對了哪些事？

今年7月5日，濟寧太白路萬達廣場火爆開業(yè)，萬達百貨、萬達影城IMAX、H&M、UNIQLO、大玩家、大白鯨、奧本健身、華潤萬家、國美電器等十大主力店攜手進駐同步開業(yè)。開業(yè)當天，客流量達到創(chuàng)紀錄的36萬人次，單日營業(yè)額突破2500萬。

一個有意思的現(xiàn)象是，自開業(yè)以來，濟寧幾個傳統(tǒng)商圈人流銳減，與萬達廣場繁華火爆的景象形成鮮明對比，城市商業(yè)格局被徹底顛覆，新的商業(yè)、商務中心已然崛起。

當然，能夠強勢扭轉商業(yè)格局，跟萬達的影響力不無關系，但更重要的是濟寧太白萬達廣場有自己的特色做法！

布局魯西南的首個項目

濟寧，孔孟之鄉(xiāng)、運河之都，位于魯蘇豫皖四省接合部，是連接華東與華北、中原與沿海的重要交通樞紐，擁有豐富的歷史文化資源、旅游資源和礦產(chǎn)資源，也是魯西南地區(qū)的交通、經(jīng)濟、文化和旅游中心。2011年曲阜高鐵站正式開通，將濟寧的城市經(jīng)濟發(fā)展帶到了一個新的高峰，城市對于高端商業(yè)、商務的需求也急速攀升，城市面臨新的發(fā)展契機。2012年，濟寧太白路萬達廣場強勢入駐，自此濟寧擁有了媲美國內(nèi)一線城市的高端商業(yè)、商務設施與一流的服務水準。

太白路萬達廣場規(guī)劃用地面積12.98公頃，總建筑面積為73.66萬平米，其中地上建筑面積約為59.65萬平米，地下建筑面積為14.02萬平米，是國際萬達布局魯西南的首個項目。

萬達廣場在建筑設計上充分融合了濟寧儒家文化與運河商業(yè)文化的特色，采用現(xiàn)代建筑手法，展現(xiàn)萬達廣場有別于傳統(tǒng)商圈商業(yè)的風格，是濟寧當?shù)刈罹咛厣纳虡I(yè)綜合體。整個設計緊密圍繞穿梭往來的流線構成，從當?shù)剡\河文化中提取“千帆商船”、“李白千杯吟詩”、色彩繽紛的“荷韻”等相應文化元素，貫穿外立面、內(nèi)裝、景觀、夜景、美陳設計及施工，處處體現(xiàn)濃郁的文化韻味與現(xiàn)代商業(yè)氣息。形成了以運河文化為主要設計脈絡的大商業(yè)外立面方案，以孔孟儒家文化為精髓的五星級酒店裝修、裝飾方案。

萬達最終呈現(xiàn)的作品耀眼的背后，是“長征”一樣的艱辛過程。項目設計初期，班子成員帶領設計部與濟寧當?shù)氐奈幕瘜W者召開了近十場文化溝通專題研討會，緊扣濟寧本地文化特色，研究設計方案與本地文化元素銜接的落地方案達17套，經(jīng)過層層甄選，才被最終敲定下來。

2390套公寓，1年推出，3倍于市場年總銷量?？偨?jīng)辦再次帶領營銷部研究市場對策，果斷將17號樓包裝成MOMA國際乙寫，方案要求緊急整改，設計部也開始了定方案的征途，無數(shù)個日夜的上報修正，為2013年11月開盤即引爆市場、勁銷2億、次月清盤提供了保障。

10次開盤10次熱銷

這是一個拆遷高難項目，原定2011年12月31日交地，但直到2012年3月拆遷仍未有重大進展。為強力推動拆遷，確保年內(nèi)開盤，公司員工連續(xù)數(shù)天加班奮戰(zhàn)在工作一線，甚至將洗漱被褥搬進公司，克服實際困難，把握拆遷整體進程。

2013年，濟寧項目公司舉行了10多次大型活動，100多場各種中小型活動。歷經(jīng)一年半時間的開發(fā)建設和全員的共同努力，終獲得10次開盤10次熱銷的成績。

為了確保按時開業(yè)，項目公司工程部與商管公司緊密配合，兩個公司班子成員每天堅持現(xiàn)場辦公，抓計劃搶節(jié)點，不分晝夜，全力推進大商業(yè)開業(yè)前各項工作。一場場大大小小的戰(zhàn)斗，無不飽含著每一位員工的用心付出，正是在全體員工齊心協(xié)力的努力付出下，截至7月份濟寧萬達順利完成所有各類指標。

已成為濟寧新名片

在相關行業(yè)專家眼里，濟寧萬達的開業(yè)，改變了濟寧甚至魯西南的現(xiàn)有城市商業(yè)格局。以濟寧萬達廣場為首的龐大商業(yè)集群，不僅是對區(qū)域商業(yè)的升級，還重塑了濟寧城市商圈格局，推動太白路一帶區(qū)域價值飆升，濟寧人民傳統(tǒng)的消費習慣與生活方式也因此大大改變。

濟寧市商務局相關負責人表示，讓更多市民在家門口就能享受到一二線城市的消費樂趣，這應該是萬達進駐濟寧后的最大貢獻。萬達廣場的開業(yè)，在城市中心崛起一座真正意義的商業(yè)中心，使得城市的消費重心完全轉移到萬達廣場商圈。

在網(wǎng)絡上流傳著這樣一段關于萬達的描述：“上午睡到自然醒，樓下就是萬達廣場，先在購物中心逛一圈，午飯就在廣場內(nèi)，下午繼續(xù)逛街，然后打電玩，或者到書店逛一逛，累了再看一場電影。晚飯隆重一點，在萬達廣場挑個好店。晚飯后再約幾個好友KTV狂歡。”字里行間，濟寧市民對于萬達廣場開業(yè)的欣喜溢于言表。

伴隨萬達廣場的精彩開業(yè)，濟寧新商務中心已然崛起，濟寧萬達廣場帶給濟寧的是一張優(yōu)雅的城市名片。豐富的業(yè)態(tài)可實現(xiàn)一站式、體驗式消費，滿足各個年齡群體的消費需求。至此，市民不出濟寧就能及時掌握國際時尚，不用舟車勞頓就能享受到一線都市的精彩生活，最新的大片、最潮的服飾、最精致的美食、最小資的休閑在萬達廣場都能一站實現(xiàn)！